У третьому кварталі минулого року нерухомість у Чехії подорожчала в порівнянні з аналогічним періодом з минулим роком на 12.3%. Це один з найшвидших показників по усьому ЄС. Одразу за Чехією з цінами наступають Ірландія та Португалія, а ще Польша, Угорщина і Нідерланди. В свою чергу в Італії ситуація складається інакше - там житло, навпаки, стало дешевшим. Середній показник подорожчання нерухомості по ЄС - 4.6%. Що стосується європейських країн, що не входять у ЄС - то у Норвегії наприклад ціна зросла на 2.3%, а от у Ісландії аж на 22%, що перевищує коефіцієнт навіть у Чехії. Що стосується самої Чеської Республіки, то ціна найшвидше зростає у Празі і Брні. Ми порівняли коефіцієнт зростання з минулим роком, але якщо взяти зростання за кілька років, наприклад порівняти з 2015 роком - ціна зросла на 21%. Ще 2 роки тому за новобудову у Празі можна було заплатити 60 тисяч крон за м², але вже наприкінці 2017 року ціна за таку ж саму квартиру склала 85 233 крони за м². Якщо попит і надалі буде перевищувати пропозицію, то у 2018 році, середня вартість за м² може зрости до 100 тисяч крон.  У Празі найдешевшими на сьогодні залишаються квартири в районах Прага 9 та Прага 4, тут вони дешевші приблизно на 20 % в порівнянні із іншими районами міста. Місцева влада дозволяє забудову не лише околиць, але й центру міста. Це стосується побудови житла на місці невикористаних підприємств і залізничних станцій. Тішить те, що місцева влада не видає дозволи на забудову житлових комплексів на місці зелених масивів і парків. Прага і надалі залишається зеленим містом з безліччю парків та відпочинкових майданчиків.   Дефіцит пропозицій – одна з характерних особливостей нинішньої економічної ситуації в країні.  Наприклад у Празі в грудні 2017 року було виставлено на продаж на первинному і вторинному ринку житла 2900 квартир, але реальний попит на них склав близько 6 000. Ціни в Чехії, як і раніше дуже відрізняються в залежності від регіону. Найдорожчі квадратні метри, після Праги - в Брні, у районах навколо столиці і в місті Градец-Кралове. Найдешевші (у 5,5 разів) в Усті над Лабем. Експерти зазначають, що зростання починає сповільнюватись, оскільки відсоткові ставки у банках починають зростати і умови отримання іпотек стають дещо складнішими.   Так, чи інакше, на сьогоднішній день, вигідніше придбати власне житло в Чехії, використовуючи іпотеку, ніж платити гроші за оренду квартири, чи будинку. Чеський національний банк рекомендує іпотечне кредитування з обмеженням 80% вартості від ринкових цін, решта грошей мають бути виплачені з власних коштів, або, що також можливо, за допомогою іншого кредиту. Для прикладу візьмемо квартиру у Празі площею 65 м², середня вартість такої квартири у хорошому районі буде десь 4,3 млн. крон(172 тисячі євро). При іпотечному кредиті 80%, де термін виплат можна встановити на 30 років, ви виплачуватимете банківські внески в розмірі 15 000 крон (600 євро) в місяць.  Оренда такого житла у Празі щомісяця вам обійдеться більше 17 000 крон (680 євро). У Брні таке житло площею 65 м² вартує приблизно 2,6 млн. крон. Оренда коштує десь 11 500 (460 євро) в місяць, а банківський внесок складе 9 500 крон (380 євро).   Якщо ви вирішили, або плануєте у майбутньому взяти іпотечний кредит в Чехії, з впевненістю рекомендуємо вам звернутись до досвідченого професіонала в області кредитування: Іпотечного та інвестиційного фахівця Юрія Остафічука tel.: +420 777 08 19 19 email: jurij@ostafichuk.cz В його портфоліо (15 банків, 6 Stavební Spořitelen, 23 страхових і 18 інвестиційних фондів), він проведе детальний аналіз всього банківського ринку Чехії і знайде для вас оптимальний варіант іпотеки, чи позики. Для користувачів UAPORTAL діють окремі знижки на послуги.