Житло в Празі стрімко дорожчає: купівля та оренда стають розкішшю

Вартість житла у Празі продовжує зростати, і для багатьох мешканців столиці Чехії — як місцевих, так і іноземців — власна квартира стає дедалі недосяжнішою мрією.

За даними аналітиків RE/MAX, середня ціна одного квадратного метра у Празі нині сягає 5739 євро (приблизно 140 тисяч крон). Це майже дорівнює рівню Берліна, Відня чи Мадрида. За останній рік житло у чеській столиці подорожчало на 17%, а оренда — на 13%, повідомляє агентство ČTK.

Попит на нерухомість залишається надзвичайно високим: невеликі квартири зникають з ринку буквально за кілька днів. Водночас головною проблемою експерти називають розрив між цінами на житло та рівнем доходів.

Щоб придбати власну квартиру, мешканцю Чехії потрібно відкласти еквівалент 12 річних зарплат — удвічі більше, ніж у Німеччині, Італії чи Австрії. При цьому середня заробітна плата в Чехії становить близько 49 400 крон (приблизно 1976 євро), тоді як у Німеччині вона перевищує 97 000 крон, а в Австрії — 92 000 крон.

Попри те, що оренда у Празі (в середньому 17 євро за м²) все ще нижча, ніж у Барселоні чи Мілані, для багатьох жителів країни ці витрати стають надто великими.

Згідно з даними České spořitelny, кожен десятий чех витрачає на житло понад 40% свого доходу — показник, який свідчить про зростання фінансового навантаження на домогосподарства.

Аналітики прогнозують, що без суттєвого збільшення зарплат або розширення пропозиції доступного житла ситуація на празькому ринку нерухомості й надалі залишатиметься напруженою.